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开奖结果王石冯仑建议卖掉多余房产你怎么看?
发布时间:2019-10-29        浏览次数: 次        

  “我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合,创业是新的开始,新的挑战。如果房地产市场是在完全的市场经济条件下,各项政策都很稳定,持有一个不动产来对冲通胀风险的做法是特别对的。

  然而,如果相关政策变化比较快,比如,你持有一套房产,过一阵不让交易了,既不让涨价也不能降价。前一阵就有城市出政策,房子降价的幅度不能超过 5%,这种政策来了,持有这个房子就没意义了。

  所以,如果是我,除了拥有自己住房以外的第二套,甚至第三套房,我就卖了,换成别的资产,流动性大的资产。

  其实,李嘉诚前些年抛售内地房产,也是因为政策在房地产上的多变,每当房价大涨时,房地产就要出台严厉的调控政策,而当房价真的要调整了呢?

  政策往往就要出台限购、限售令,甚至一些地方政府采取限制开发商降房价的政策,这让开发商觉得越来越难操作了。尽管这些年,大型房企赚得都盆满钵满,业绩斐然。

  于是,很多开发商在去年下半年开始,就去房地产化。不仅是将名字中“去房地产化”,而且还有的开发商转做政策扶持的长租公寓、保障房,有的开发商则将业务转向新能源汽车、矿泉水、现代化农业或特色小镇。

  总之,开发商们知道商品房市场赚钱会越来越难,只能尽可能的把房地产占集团业务的比重降到最低,通过几年的时间完成转型升级。

  首先,未来房价不会再大涨,炒房人持有多套房产意义已经太大。事实也是如此,如果炒房者买了房子如果短期内不涨,尚能坚持,但如果长期不涨,而融资成本却在上涨,那炒房者就会亏钱。

  所以,房产大佬冯仑认为再搞房地产没有意义,如果你有几套房产,还不如趁现在能够变现时,快点变现,将来房价下跌了,房子就难卖了。

  再者,由于国内经济上行压力较大,各地的房地产调控政策也在经常变化。未来房价大涨已无可能,但下跌也会受到政策控制,通过房地产对抗通胀的好日子已经过去。

  未来国内通货膨胀的趋势也将会逐步放慢,所以,房地产大佬们想告诉大家,通过买房来对抗通胀的时代已经过去。未来商品房将恢复到当地刚需居住属性。所以,谁想对抗未来的通货膨胀,就应该现在把房产早点变现,换成现金再去抄底其他资产,继续投资房地产已经意义不大了。

  最后,房地产流动性会越来越差,留给炒房者撤退的时间不多了。自从去年下半年开始,开发商们出现打折促销,因为新房有点买不动了,同时,二手房业主也发现,二手房挂牌不仅要等半年以上,而且还要让利几十万,才有可能成交,否则房价无人问津。

  如果房地产市场成交持续低迷,开奖结果!即便是炒房者和开发商要想变现,回笼资金都很困难了。而且未来房地产市场流动性变差,变现会越来越困难。

  王石冯伦这些房地产大佬,他们建议拥有多套房产的人早点变现。这预示了未来房价大涨的可能性没有了,靠房地产赚钱时机已过。同时,由于房价不涨,房地产对抗通胀的功能正在失去。

  更关键的是,如果现在不及时抛售多余房产,以后要想变现在机会就失去了。房地产既然不能作为投机品,只能回归原来居住属性。